Bảo hiểm Wohngebäudeversicherung

🏠 Bảo hiểm nhà – Bảo vệ tài sản lớn nhất của bạn

Sở hữu một ngôi nhà đồng nghĩa với việc bạn đang nắm giữ một trong những tài sản giá trị nhất trong đời. Nhưng nếu bão làm tốc mái? Hay đường ống nước bị vỡ làm hư hỏng tường?

Bảo hiểm nhà bảo vệ bạn trước các rủi ro như cháy nổ, rò rỉ nước, bão, mưa đá và có thể mở rộng thêm cho thiên tai như ngập lụt.

Nếu không có bảo hiểm, bạn sẽ tự gánh toàn bộ chi phí sửa chữa – có thể lên đến hàng trăm ngàn euro.

💡 Lưu ý: Bảo hiểm nhà chỉ bảo vệ phần công trình – không bao gồm tài sản bên trong. Nên kết hợp thêm với bảo hiểm đồ đạc trong nhà (Hausratversicherung).

✅ Được bảo hiểm:

Bảo hiểm nhà chi trả cho thiệt hại do:

🔥 Hỏa hoạn (cháy, sét đánh, nổ)
💧 Nước rò rỉ từ ống (ống bị vỡ, đông lạnh, vỡ do áp lực)
🌪 Bão và mưa đá (ví dụ: tốc mái, vỡ kính)
🌊 Tùy chọn: thiên tai tự nhiên
(ngập lụt, sạt lở, tuyết đè nặng, đất lún, nước dâng ngược)
🚪 Các công trình phụ & phần cố định trong nhà
(như gara, mái hiên, hệ thống sưởi…)

❌ Không được chi trả:

🔧 Hao mòn tự nhiên, bảo trì kém, lỗi xây dựng
🐀 Thiệt hại do động vật gây ra (ví dụ: chuột, chồn – trừ khi có bảo hiểm bổ sung)
💸 Sụt giảm giá trị bất động sản do biến động thị trường
📦 Đồ đạc, nội thất (→ thuộc về bảo hiểm đồ đạc: Hausratversicherung)

🔧 Ống nước bị vỡ trong phòng tắm

Trong lúc bạn đi làm, một ống nước âm tường bị vỡ, nước chảy ra nhiều giờ và làm hỏng sàn nhà, tường và đồ nội thất.

➡️ Bảo hiểm nhà ở sẽ bồi thường thiệt hại cho đồ đạc, thảm và thiết bị điện tử. Việc sửa chữa căn hộ thuộc trách nhiệm của bảo hiểm nhà cố định (nếu bạn là chủ sở hữu).

💨 Trộm đột nhập qua ban công

Kẻ trộm leo lên ban công, lấy đi trang sức, tiền mặt và laptop.

➡️ Bảo hiểm bồi thường cho những vật bị mất – tùy gói, theo giá trị hiện tại hoặc giá mới.

🔥 Cháy do ổ điện bị quá tải

Một ổ cắm điện bị quá tải gây cháy. Toàn bộ nội thất, quần áo và thiết bị điện bị hư hại.

➡️ Bảo hiểm sẽ thanh toán thiệt hại – và có thể hỗ trợ chi phí khách sạn tạm thời.

🚲 Mất xe đạp trong hầm (có gói bổ sung)

Xe đạp đắt tiền bị trộm dù hầm đã khóa.

➡️ Nếu bạn có gói bảo hiểm bổ sung, bảo hiểm sẽ bồi thường cả khi bị mất ngoài căn hộ.

❗ Những hiểu lầm phổ biến – Bảo hiểm nhà ở

(Nhiều người nghĩ sai – đây là sự thật)

„Bảo hiểm nhà sẽ chi trả mọi thiệt hại cho ngôi nhà.“

⛔ Sai. Bảo hiểm chỉ chi trả khi có các rủi ro được quy định như hỏa hoạn, nước rò rỉ, bão, mưa đá – hoặc các rủi ro tự nhiên (nếu có mua thêm).

➡️ Thiệt hại do hao mòn tự nhiên hoặc bảo trì kém không được chi trả.

„Tôi đã có bảo hiểm đồ đạc trong nhà (Hausrat), nên không cần bảo hiểm nhà.“

⛔ Sai. Bảo hiểm Hausrat chỉ bảo vệ đồ đạc bên trong (nội thất, đồ điện tử…). Bảo hiểm nhà ở bảo vệ toàn bộ công trình: tường, mái, cửa sổ, hệ thống điện nước, gara v.v.

„Tôi không sống trong nhà, nên không cần bảo hiểm.“

⛔ Sai. Nhà cho thuê hoặc nhà trống cũng cần được bảo vệ – nếu không, bạn sẽ tự chịu mọi tổn thất.

🛠 Mẹo chọn gói bảo hiểm – Bảo hiểm nhà ở

(Cần lưu ý những điểm sau khi ký hợp đồng)

✅ Mua thêm bảo hiểm thiên tai (Elementar):

Mưa lớn, lũ lụt, nước tràn ngược, sạt lở đất… ngày càng phổ biến. Nếu không có phần bảo hiểm này, bạn sẽ phải tự chi trả toàn bộ.

✅ Bảo hiểm cả khi sơ suất (fahrlässig):

Nhiều hợp đồng không chi trả nếu bạn vô tình để quên cửa sổ mở và bão gây thiệt hại. Hãy chọn hợp đồng bao gồm cả rủi ro do sơ suất.

✅ Bảo hiểm theo giá xây mới (Neuwert):

Hãy chắc rằng công ty bảo hiểm sẽ chi trả theo giá xây mới, không phải theo giá trị còn lại (Zeitwert) của ngôi nhà.

✅ Không bị khấu trừ nếu thiếu bảo hiểm (Unterversicherungsverzicht):

Điều khoản này giúp bạn nhận được toàn bộ số tiền bảo hiểm, kể cả khi giá trị tài sản vượt quá số tiền ghi trên hợp đồng.

✅ Bảo hiểm cả nhà phụ và gara:

Đừng quên bảo hiểm cho nhà kho, gara, hệ thống điện mặt trời… nếu có.

❓ Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm nhà ở (FAQ – Bảo hiểm nhà ở)

💬 Bảo hiểm nhà ở có bắt buộc không?

Không – nhưng rất nên có. Nếu không có bảo hiểm, bạn sẽ phải tự chi trả toàn bộ chi phí khi có thiệt hại – có thể lên đến hàng chục nghìn euro.

💬 Khác gì với bảo hiểm đồ đạc (Hausrat)?

Nhà ở = bản thân ngôi nhà (mái, tường, sưởi, đường ống…)

Đồ đạc = tất cả những gì có thể mang đi (bàn ghế, quần áo, TV…)

💬 Chi phí bảo hiểm khoảng bao nhiêu?

Tùy thuộc vào năm xây, diện tích, kết cấu và khu vực. Thông thường khoảng 200–700 €/năm.

💬 Nếu bị thiếu bảo hiểm thì sao?

Bạn sẽ không nhận đủ tiền bồi thường nếu hợp đồng không đủ giá trị nhà thực tế. Nên chọn điều khoản không bị khấu trừ (Unterversicherungsverzicht).

💬 Nếu tôi sơ suất thì có được bồi thường không?

Chỉ khi hợp đồng có bảo hiểm cho trường hợp sơ suất (grob fahrlässig). Bạn nên kiểm tra kỹ phần này!

🏠 Kết luận: Bắt buộc với người sở hữu nhà

Ngôi nhà không chỉ là nơi ở – mà còn là một khoản đầu tư lớn. Nếu xảy ra hỏa hoạn, bão lớn hay vỡ ống nước – chi phí sửa chữa có thể rất cao.

Bảo hiểm nhà ở giúp bạn bảo vệ tài sản và yên tâm về lâu dài.

💡 Gợi ý: Nên kết hợp bảo hiểm nhà ở và đồ đạc để được bảo vệ toàn diện. Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn giải pháp phù hợp.

👉 So sánh & đăng ký ngay để an tâm mỗi ngày.